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广州甲级写字楼市场向好 民企金融类公司需求大

日期:2015-12-01 19:37:30


  广州甲级写字楼市场稳中向好,预计截至2017年底,广州市将有13幢写字楼交付使用,其中3幢将于本年底前交付。全市空置率环比上升1.1个百分点到11.3%,第一太平戴维斯预计空置率将继续小幅上扬。其中,民营公司、金融类公司,如互联网金融、金融平台成为本季度甲级写字楼市场的主要需求者。由于此类企业对形象要求较高,因此多青眯于租赁中心商务区的标杆项目。

  由于第四季度竣工交付的三个项目均是销售型物业,且自用比例较高,对整体写字楼租赁市场影响将不大。第一太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌博士表示:"广州甲级写字楼大多数在租项目取得较好的出租率,预计未来租金优惠将减少,展望主要商务区租金水平将保持平稳增长态势。"

  信息科技、金融行业的迅速发展,推动此类国内民营企业继续活跃在广州甲级写字楼租赁市场,刺激新建甲级写字楼的需求。受益于此,租金优惠和预租的现象已大大减少。
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